Procasa culmina con el código ético el frente contra la especulación

La empresa municipal de vivienda, Procasa, está a punto de culminar el trabajo iniciado en 2005 para combatir la especulación urbana, un fenómeno también conocido como 'asustaviejas'.El presidente del consejo de administración de la empresa y concejal de Vivienda, Juan José Ortiz, ha dado a conocer el resultado del que constituye prácticamente el último paso para cumplimentar los compromisos que la corporación adoptó en el pleno de agosto de aquel año: la redacción de un código ético. Este documento, de momento un borrador, será enviado ahora a los colectivos implicados para consensuarlo.El documento comienza con una introducción en la que el Ayuntamiento se une a las voces que piden cambios en la Ley de Arrendamientos Urbanos. En este caso, lo que se ve "necesario de forma inminente" es la aprobación de un texto refundido, ya que la coexistencia de tres leyes "genera no pocos problemas interpretativos y de consiguiente inseguridad en la materia". Unas inseguridades que afectan a temas tan importantes como la subrogaciones o las causas de resolución de los contratosocasa culmina con el código ético el frente contra la especulación

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Los planes de vivienda no se cumplen. Manifestación ¡Por una vivienda digna!

Para el próximo sábado, día 24, están convocadas manifestaciones en distintas ciudades del país para reivindicar no sólo el derecho a una vivienda digna sino las dificultades que las miles y miles de familias españolas tienen para acceder a una vivienda y para pagar la vivienda adquirida. Como recordatorio de esta manifestación y para animar a participar en la misma un puñado de jóvenes han pasado la noche en una céntrica calle de Madrid, en la calle más cara de España y una de las más caras del mundo.

En esta semana la Ministra de la Vivienda, María Antonia Trujillo, ha comparecido en la Comisión del Senado para dar cuenta de la situación de la vivienda y de la ejecución de los planes diseñados por su Ministerio. En esta comparecencia la Ministra ha acusado a las Comunidades Autónomas (tengamos en cuenta que las Comunidades Autónomas son las Administraciones que tienen las competencias principales en materia de vivienda) de no utilizar las ayudas estatales a la vivienda no superando el 60% y de la baja utilización de las subvenciones de 240 euros al mes para los inquilinos. Los ejecutivos autonómicos sólo han utilizado el 37% del importe presupuestado para subvencionar con 6.000 euros a los propietarios que alquilen casas desocupadas.

En contraste con esta mala gestión de las políticas de la vivienda por parte de las Comunidades Autónomas, la Ministra dió cuenta de su gestión al frente del Ministerio en los tres años: se ha desacelerado el crecimiento de los precios del mercado inmobiliario debido al aumento del parque de viviendas de protección oficial (VPO). De los pisos iniciados el pasado año el 15% han correspondido a VPO. Igualmente informó de que la intermediación de la Sociedad Pública de Alquileres ha sido de 4.007 contratos desde su puesta en marcha, en octubre de 2005, "con un crecimiento mensual en torno al 20%".

En esta misma semana la Junta de Andalucía ha aprobado la modificación el IV Plan Andaluz de Vivienda y Suelo 2003-2007 para, entre otros fines, crear una nueva figura de vivienda protegida en alquiler con opción a compra. La norma también aumenta el tamaño máximo de los inmuebles de protección hasta los 150 metros cuadrados, además de actualizar sus precios, que experimentan un incremento medio del 8,7%.

La medida del alquiler con opción a compra recoge dos ofertas. La primera de ellas tiene por destino a jóvenes con ingresos de hasta 15.000 euros anuales. En este caso, la superficie de la vivienda varía entre los 50 y 70 metros cuadrados. Los arrendatarios contarán con una ayuda del 40% del precio del alquiler durante los primeros dos años y una ayuda del 20% entre el segundo y séptimo año. En el séptimo año, el inquilino decide si materializa la opción de compra. En este supuesto, el 50% de lo abonado en concepto de renta durante estos siete años, incluidas las subvenciones, se contabilizará como dinero ya aportado para la compra de la vivienda.

La segunda opción va destinada a familias con ingresos desde 2,5 hasta 5,5 veces el IPREM. Las viviendas tendrán una superficie de 90 metros cuadrados y sus adjudicatarios podrán ejercer una opción de compra en el décimo año. En el supuesto de que ejerciten esta opción, se considerará ya aportado el 50% de la renta abonada durante los últimos cinco años.

Estamos a dos meses de las próximas elecciones autonómicas y municipales. En los programas electorales de los partidos políticos asomará el asunto de la vivienda y la vivienda será una promesa básica, es de suponer, de los candidatos a los Ayuntamientos. Si no nos espabilamos sucederá como en las anteriores y en las anteriores. En la ciudadanía está en primer lugar exigir de los partidos y de los candidatos claridad, firmeza y compromiso fuerte en sus promesas. Y en la ciudadanía estará también responder con su voto y con el seguimiento y control estricto del cumplimiento de esas promesas. No olvidemos: democracia es no sólo depositar el voto periódicamente cada cierto tiempo, sino seguimiento, control, participación, corresponsabilidad. Y las ciudades son el ámbito geográfico y social más adecuado para ejercer y hacer avanzar la democracia. Las primeras formas de democracia fue la democracia en y de las ciudades.

VOLVEMOS A LA CALLE, día 24 de marzo, PARA QUE LA VIVIENDA SEA UN DERECHO Y NO UN NEGOCIO

Se perfila una política de vivienda por el Gobierno socialista

Desde un tiempo a esta parte se va percibiendo que el Ministerio de Vivienda va desgranando las líneas generales de la política de vivienda con algunos elementos novedosos, a mi entender, novedosos.

El primer elemento novedoso es la atención que se quiere prestar a los jóvenes, y entre ellos a los universitarios. "Vivienda alquilará pisos a universitarios por menos de 200 euros. Las viviendas tendrán entre 30 y 40 metros cuadrados. Están pensadas para uso individual. Se trata de una "solución temporal" sólo para estudiantes", se informaba el pasado día 1. "El Gobierno invertirá 300 millones de euros en la creación de 10.000 de "minipisos" de alquiler para universitarios que se pondrá en marcha a lo largo del curso 2009/2010"

Otra línea de actuación parece ser la prioridad que se le dará a la vivienda de alquiler sobre la de compra, de forma que si ya en el actual Plan de Vivienda 2005-2008 han sido financiadas 52.000 viviendas de alquiler sobre 91.237 viviendas protegidas destinadas a la venta, la Ministra de Vivienda propondrá que el próximo Plan de Vivienda 2009-2012 se centre "básicamente2 en el alquiler de forma que desaparezca "poco a poco la vivienda protegida en propiedad para primar la vivienda protegida en alquiler"

Faltan algunos elementos más pero se avanza para enfrentar uno de los problemas, el segundo, más grave de los españoles.